IMÓVEL DO CONDOMÍNIO
ALDEIA MANGUINHOS, COM ÁREA PRIVATIVA DE 282,51 M², ÁREA DE USO COMUM DE 142,12
M², PERFAZENDO ÁREA TOTAL DE 424,63 M² E FRAÇÃO IDEAL DE 0,015966. PAVIMENTO
TÉRREO COMPOSTO DE: SALA DE ESTAR/JANTAR, QUARTO DE MÚLTIPLO USO, CIRCULAÇÃO,
LAVABO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, VARANDA GOURMET, ÁREA DE SERVIÇO, DEPÓSITO,
VARANDA, ÁREAS EXTERNAS, ESCADA E 03 VAGAS DE GARAGEM; NO PAVIMENTO SUPERIOR:
ÁREA DE CIRCULAÇÃO, LAVABO, BANHEIRO SOCIAL, DOIS QUARTOS E UMA SUÍTE. O
CONDOMÍNIO, ONDE FICA SITUADO O IMÓVEL, POSSUI: ÁREA COMUM DE LAZER COM
PISCINA, CHURRASQUEIRA, SALÃO DE FESTAS E QUADRA DE ESPORTE. REGISTRADO NO
CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO, 2ª ZONA DA SERRA/ES, SOB MAT. Nº 85.212, LIVRO Nº 2,
FOLHAS 1 A 06V. AVALIAÇÃO REALIZADA EM 28/04/2023. LOCALIZAÇÃO DO BEM: AV. BICANGA, Nº
278, CONDOMÍNIO ALDEIA MANGUINHOS, CASA N° 24, TIPO B1, MANGUINHOS,
SERRA/ES. EXECUÇÃO: R$ 81.033,43.
ÁREA DE TERRAS AGRÍCOLA, MEDINDO 20.108 HA E O PERÍMETRO DE 3.443,21 M, DENOMINADO SÍTIO PAULO, SITUADO NO LUGAR RIO QUARTEL, LINHARES/ES, CONTENDO UMA LAVOURA DE CAFÉ. BENFEITORIAS: UMA CASA SIMPLES DE ALVENARIA, NA TERRA TEM EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA, SENDO 4 HECTARES DESTINADOS AO PLANTIO DE CAFÉ CONILON, CUJA LAVOURA ESTÁ PRODUTIVA, E 1 HECTARE DESTINADO AO PLANTIO DE CACAU. O RESTANTE DO TERRENO (15 HECTARES) CONSISTE EM ÁREA RURAL DE TERRA NUA, SEM BENFEITORIAS. IMÓVEL DE MAT. Nº 49.548 FOLHA 01, LIVRO Nº 2 DO CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO RGI E ANEXOS LINHARES. A LOCALIZAÇÃO DO TERRENO É EXCELENTE, (COORDENADA GEOGRÁFICA: 19°31'08.6"S 40°07'50.9"W), UMA VEZ QUE FICA A CERCA DE 1 KM DO ACESSO A BR-101 E 17 KM DO CENTRO DE LINHARES/ES. EXECUÇÃO: R$ 18.127,36.
IMÓVEL LOTE 07 DA QUADRA 06, LOCALIZADO NA RUA CURITIBA, BAIRRO CANAÃ, VIANA/ES. TRATA-SE DE UM LOTE DE TERRA DE 300M² COM DUAS CONSTRUÇÕES SOBRE ELE. A PRIMEIRA CONSTRUÇÃO FICA AOS FUNDOS DO TERRENO E POSSUI TRÊS PAVIMENTOS E UM TERRAÇO, SENDO DIVIDIDO DA SEGUINTE FORMA: O PRIMEIRO PAVIMENTO É CONSTITUÍDO DE UMA SALA, COPA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E UM BANHEIRO. O SEGUNDO PAVIMENTO POSSUI TRÊS QUARTOS, UMA SALA E DOIS BANHEIROS. O TERCEIRO ANDAR É DIVIDIDO EM QUATRO CÔMODOS SEM ACABAMENTO. O TERRAÇO NÃO POSSUI REPARTIÇÕES, COBERTO COM TELHAS DE ZINCO E SEM ACABAMENTO. A SEGUNDA CONSTRUÇÃO POSSUI DOIS PAVIMENTOS E É DE FRENTE PARA A RUA E AINDA ESTÁ EM FASE DE ACABAMENTO, SENDO DIVIDIDO CONFORME ABAIXO: O PRIMEIRO ANDAR POSSUI 12 X 15 E ESTÁ DIVIDIDO EM TRÊS CÔMODOS E UMA ÁREA DE GARAGEM, SEM ACABAMENTO, REBOCADO POR FORA E POR DENTRO. O SEGUNDO ANDAR POSSUI 12 X 16 E DIVIDI-SE EM SEIS CÔMODOS AINDA NÃO REBOCADO E COBERTO COM TELHAS DE ZINCO. AVALIADO EM DEZEMBRO/2019. EXECUÇÃO: R$ 903.107,12.
LOTE Nº 62 COM ÁREA DE 242,00 M², CONFRONTANDO-SE À FRENTE EM 11,00 M, COM RUA BOUGAINVILLE, NO LADO ESQUERDO EM 22,00 M, COM LOTE 60, NO LADO DIREITO EM 22,00 M COM LOTE 64 E AOS FUNDOS EM 11,00 M, COM LOTE 11. CASA RESIDENCIAL TIPO H1-3BT, CONTENDO: UMA SALA, DOIS QUARTOS, UM HALL, UMA COZINHA, UM BANHEIRO, EDIFICADA SOBRE O MESMO, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 45,78 M², COMPOSTA DE 01 PAVIMENTO E CONSTRUÍDA SOBRE ALICERCE TIPO RADIER PINTADAS COM TINTA E BASE DE PVA, FORRO EM LAJE DE CONCRETO PRÉ-MOLDADO, COBERTURA EM TELHAS DE FIBROCIMENTO, ESQUADRIAS DE MADEIRAS PINTADAS A ÓLEO, PISOS DE SALAS E QUARTOS EM PARQUET E DE COZINHAS, VARANDA, BANHEIROS E ÁREA DE SERVIÇOS EM CERÂMICA COMUM. REGISTRADO NO CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO, 2ª ZONA DA SERRA/ES, MAT. Nº 2.312, LIVRO Nº 2. LOCALIZAÇÃO DO BEM: RUA BOUGAINVILLE, Nº 62, CONJUNTO RESIDENCIAL SERRA DOURADA II, SERRA/ES. EXECUÇÃO: R$ 16.074,86.
SIMULAÇÃO.
VAGA DE GARAGEM Nº 44 DO ED. SAINT PATRICK COM FRAÇÃO IDEAL DE 0,000484, ÁREA DE CONSTRUÇÃO DE 6,75 M² E ÁREA REAL DE 12,85 M². CORRESPONDENTE AO IMÓVEL DE MAT. Nº 65.460, DO LIVRO 2, REGISTRADO NO CRGI DO 1º OFÍCIO DA 1ª ZONA DO JUÍZO DE VILA VELHA/ES. LOCALIZAÇÃO DO BEM: AV. ANTÔNIO GIL VELOSO, Nº 1598, PRAIA DA COSTA, VILA VELHA/ES. EXECUÇÃO: R$ 106.297,53.