APTO DO ED. ALESSANDRO EM SÃO JUDAS TADEU - GUARAPARI/ES
Exequente: MUNICÍPIO DE GUARAPARI
Executado: CONSTRUTORA RIO DOCE LTDA
APARTAMENTO DE Nº 101 DO ED. ALESSANDRO, EDIFICADO SOBRE DOIS LOTES DE TERRENO DE Nº 25 E 26 DA QUADRA Nº 01, INTEGRANTES DO LOT. DENOMINADO “MORRO DO CÉU”, COM A ÁREA TOTAL DE 600,00M². ABARCADO PELA MAT. Nº 1.405 DO LIVRO Nº 02 DO CRGI DE GUARAPARI/ES. LOCALIZAÇÃO: RUA ANTÔNIO CLAUDIO COUTINHO, Nº 134, SÃO JUDAS TADEU, GUARAPARI/ES. EXECUÇÃO: R$ 55.550,92 ATUALIZADA ATÉ 02/05/2022.
OBSERVAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA EM 21/06/2023: IMÓVEL LOCALIZADO EM UMA ÁREA RESIDENCIAL, BEM PRÓXIMO AO CENTRO DA CIDADE. TRATA-SE DE UM IMÓVEL QUE FOI INCORPORADO AO CONDOMÍNIO, SENDO UTILIZADO COMO APOIO AOS FUNCIONÁRIOS, NÃO POSSUI MORADORES. SENDO COMPOSTO DE UMA SALA/QUARTO, COZINHA E BANHEIRO. ENTRE OS CÔMODOS DO APARTAMENTO, ACESSO DA COZINHA À SALA, ESTÁ CONSTRUÍDO O QUADRO GERAL DE ENERGIA QUE CONTÉM OS MEDIDORES DE TODAS AS DEMAIS UNIDADES. O ACESSO IRRESTRITO AOS MEDIDORES DE ENERGIA É NECESSÁRIO E OBRIGATÓRIO, NOS TERMOS DA RESOLUÇÃO NORMATIVA ANEEL, Nº 479, DE 3 DE ABRIL DE 2012.
SITUAÇÃO REGISTRAL/MATRÍCULA DO IMÓVEL SE ENCONTRA
IRREGULAR PERANTE O FÓLIO REAL: NA MESMA NÃO CONSTA A AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
PRÓPRIA DO APARTAMENTO EM QUESTÃO. SEGUNDO O CRGI DE GUARAPARI/ES A
INCORPORAÇÃO DO ED. ALESSANDRO FOI REGISTRADA SOB O Nº 38 DO LIVRO 08, MAS A
SUA REGULARIZAÇÃO NÃO FOI CONCLUÍDA JUNTO À SERVENTIA, OU SEJA, NÃO FORAM
REGISTRADAS A INSTITUIÇÃO E NEM A CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO. TODAVIA, MESMO ASSIM
FORAM AVERBADAS ALGUMAS UNIDADES PELO OFICIAL DA ÉPOCA. DIANTE DA AUSÊNCIA DE
MAT. REGULAR DA UNIDADE, SERÁ NECESSÁRIO A REGULARIZAÇÃO PERANTE O FÓLIO REAL AO ENCARGO DO ARREMATANTE.
Lance Mínimo
Lances
Lance Mínimo 2° leilão
Valor da Avaliação
OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO:
- INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 01.01.090.0539.001.
- O IMÓVEL ESTÁ OCUPADO SERVINDO DE APOIO AOS FUNCIONÁRIOS DO CONDOMÍNIO, É SOL
DA TARDE, NA LATERAL E FUNDOS DO EDIFÍCIO.
- O EDIFÍCIO POSSUI PORTEIRO
24 HORAS, 2 ELEVADORES E ESCADAS.
- NÃO HÁ TAXA DE CONDOMÍNIO
PARA ESTA UNIDADE.
- TODA A PARTE DE MEDIDORES
ELÉTRICOS ESTÁ DENTRO DO IMÓVEL PENHORADO.
- NAS FOTOS DA FACHADA MOSTRA “ED. ALESSANDRO, Nº 102”, PORÉM, AO VERIFICAR ESSA INFORMAÇÃO FOI CONFIRMADO QUE O Nº 134 ESTÁ CORRETO.
Efetuar o lance diretamente no site.
Caso o lance seja o vencedor o Leiloeiro encaminhará a guia de depósito judicial para o e-mail do arrematante conforme cadastro no site.
ATENÇÃO! NO SITE OS LANCES SÃO SOMENTE para pagamento À VISTA.
PAGAMENTO PARCELADO (ARTIGO 895 CPC)
O interessado em oferecer proposta de pagamento parcelado neste lote deverá apresentá-la por escrito (ao leiloeiro) até a data do encerramento do leilão eletrônico, por valor que não seja considerado vil (conforme Edital).
O MODELO DA PROPOSTA ESTÁ DISPONÍVEL ABAIXO. IMPRIMA, PREENCHA, ASSINE E ENVIE PARA O E-MAIL [email protected].
Para que as propostas de parcelamento sejam validadas é obrigatório:
- 1) que o proponente esteja devidamente cadastrado no site e o cadastro esteja aprovado;
- 2) Em caso de bens móveis esteja acompanhada do documento que comprove a caução. Sem caução idônea a proposta será automaticamente desconsiderada. Tipos de caução aceitas: Imóvel de valor igual ou superior ao que se pretende adquirir, devidamente quitado; Seguro Fiança; Fiança bancária.
- 3) É exigido o MÍNIMO de 25% do valor do lance como entrada (À VISTA) e o saldo em até 30 meses.
O Juiz poderá determinar outras condições de parcelamento (CONSULTE O EDITAL DE LEILÃO).
Após recebimento da proposta ela ficará em aguardo até o resultado final do leilão.
Lances à vista tem preferência sobre os parcelados.
Atenção! Caso o valor da proposta de pagamento parcelado seja superior ao maior lance à vista, o Leiloeiro encaminhará a proposta parcelada e o lance à vista ao juízo que decidirá pela que considerar melhor para o processo.
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